GRANJA MARILEUSA
Granja Marileusa: um lugar para morar, viver e trabalhar
O bairro Granja Marileusa foi estruturado de forma a devolver às pessoas o convívio entre elas. Um empreendimento aberto, com local de trabalho, comércio, serviços, residências e inúmeros espaços de convivência como cinema, restaurantes, parques, hotéis, escolas, padarias, supermercados, farmácias e grandes áreas verdes.
Princípios como o fomento da diversidade, estímulo ao pedestre e ao caminhar em equilíbrio com a presença do carro, promoção da rua como o espaço por excelência do encontro e da troca, e respeito aos valores, história e sustentabilidade são alguns dos pilares sobre os quais está fundamentado o Granja Marileusa.
O bairro foi planejado conforme o que há de mais moderno no conceito de cidades inteligentes, como a capacidade de receber transporte público de qualidade, construção de bicicletários e ciclovias ao longo de suas vias, prover acessibilidade para pessoas com necessidades especiais, fornecimento de energia elétrica subterrânea por meio de duas linhas simultâneas e religadores e transformadores automáticos, o que garante aos moradores abastecimento mesmo quando houver queda de energia. O projeto compreende ainda ultra banda larga para os moradores com capacidade para atender as empresas conforme as suas necessidades de banda e contingências, wi-fi gratuita em áreas comuns, segurança reforçada por um sistema de câmeras de última geração, pisos permeáveis e muita área verde, como praças e parques.
Esta primeira fase do empreendimento, que será desenvolvida nos próximos três anos, conta com uma área aproximada de 750 mil m², a qual terá capacidade para acomodar, aproximadamente, 5,6 mil habitantes residentes e 8 mil flutuantes, em um total de 1,5 mil unidades residenciais, entre casas e apartamentos, em um loteamento de 405 mil m².
Parcerias
Reunindo um time de urbanistas, planejadores e profissionais especializados, o bairro Granja Marileusa nasceu do sonho do Comendador Alexandrino Garcia de devolver a Uberlândia toda a generosidade com que a família foi acolhida quando chegou à cidade.
Para a realização deste empreendimento, o grupo Algar conta com a parceria da Urban Systems, empresa especializada em análise de dados demográficos em mapas digitais para dimensionamento de tendências em mercados e cidades, e a De Fournier Arquitetura e Urbanismo, que congrega diversas equipes de arquitetos e urbanistas, organizados em núcleos de produção que atendem tanto o mercado nacional quanto o internacional.
As primeiras parcerias fechadas com a Alphaville - principal urbanizadora do país - , para os loteamentos residenciais, com a Realiza Construtora para incorporação dos condomínios de casas (Village Paradiso 1 e 2 ) que abrange um conceito moderno e sustentável e MapMall, com foco exclusivo em imóveis comerciais, trabalhando o projeto desde sua idealização e incorporação até a administração das locações, trouxeram excelentes resultados para a primeira fase de execução do Granja Marileusa.
Os lotes da Alphaville e as casas da Realiza Construtora ( Village Paradiso 1 e 2 ) foram vendidos em menos de 48 horas de lançamento. O MapMall já confirmou grandes marcas para o setor de serviços de conveniência para atender aos moradores do bairro e do entorno. Entre elas estão: Havaianas, Excelent Global (escola de idiomas), CVC Turismo, O Boticário, King Rocks Hamburgueria, Nella Casa, Hippo Pizza, Darc Cabelereiros e um supermercado com proposta de um mix diferenciado e atributos de lojas gourmets pela Rede Valor.
Primeiro empreendimento já é uma realidade
Com a entrega de 100% da infraestrutura do Granja Marileusa em abril, o primeiro empreendimento do bairro foi no dia 1º de julho. O Centro de Soluções Corporativas (CSC) contempla lajes corporativas em uma área construída de 3.800m². O local conta com espaço para 700 posições de atendimento e deve receber empresas que tenham força de trabalho especializado. Projetado para funcionar 24 horas, o empreendimento demandou níveis de redundância no que se refere, por exemplo, ao fornecimento de energia e ultra banda larga para que, caso ocorra uma falha de qualquer natureza, o prédio tenha capacidade de continuar funcionando independente do problema. As lajes corporativas contemplam ainda aproveitamento da luz e ventilação natural, área externa com piso que permite boa permeabilidade do terreno, elevador e acessibilidade a todos os ambientes.
Iniciativa do grupo Algar, lançado em agosto de 2013, é o primeiro e único bairro estruturado da nossa cidade.
O Granja Marileusa vai devolver o convívio entre as pessoas. Um empreendimento aberto, com local de trabalho, comércio, serviços, residências e inúmeros espaços de convivência, como cinema, restaurantes, parques, hotéis, escolas, padaria, supermercados, farmácias e grandes áreas verdes.
LAZER, CONFORTO E SEGURANÇA
- ciclovia e bicicletário
- transporte público
- espaço para convivência
- cabeamento subterrâneo
- sistema inteligente de energia
- ultra banda larga
- praças com wi-fi gratuito
- mobilidade para todos
- segurança em cada esquina
- reserva natural
TUDO PERTO DE VOCÊ
E você, ao lado do que mais importa.
- Aeroporto - 5 minutos
- Universidade Federal - 5 minutos
- Hospitais das Clínicas e do Câncer - 5 minutos
- Distrito Industrial - 5 minutos
- Prefeitura - 12 minutos
- Parque Municipal do Sabiá - 10 minutos
ESSE SONHO JÁ É UMA REALIDADE
A infraestrutura do bairro Granja Marileusa já está concluída.
- Obras de saneamento
- Captação e distribuição de água
- Fornecimento de energia e telecomunicações
- Pavimentação das ruas
Estes já são nosso parceiros.
- Alpahville, líder nacional em urbanismo, sinônimo de estilo, comodidade e bem-estar.
- MapMall, o melhor centro de conveniência e serviços.
- Realiza Construtora, incorporadora de condomínios horizontais, como Village Paradiso 1 e Village Paradiso 2.
granjamarileusa.com.br
LOCALIZAÇÃO
O Granja Marileusa está localizado próximo às instalações da Algar Holding, Algar Tech e Unialgar, em uma região de muito verde e ar puro e, ao mesmo tempo, próximo de importantes pontos de referência da cidade, como o Parque do Sabiá, Aeroporto, Distrito Industrial, Universidade Federal de Uberlândia (UFU), Hospital das Clínicas, Prefeitura e o centro da cidade, com fácil acesso pelos corredores das avenidas Anselmo Alves dos Santos, Rondon Pacheco, José Andraus Gassani, Afonso Pena e Floriano Peixoto.
fonte: Revista CRECI MG, ano 5 | N. 14 | Novembro 2014
